问鼎写字楼高端市场

    历时一个月的新世界中心商业写字楼项目招标评标工作终于宣告结束，经过专家组反复论证，美国的SOM方案一举胜出。
    新世界中心总高度260米，主体楼高230米，建筑面积8－9万平方米，定位于国际甲级写字楼标准。据悉，新世界中心创下三个第一：设计费最高——400万美元；设计竞标评标规格为历年来深圳写字楼之最；中标设计单位SOM是美国历史上惟一连续两次获得美国建筑师协会（AIA）颁发的“年度最佳建筑设计公司奖。至此，深圳中心区国际甲级写字楼——“新世界中心”的轮廓逐渐清晰。
    写字楼的里程碑
    即将面市的280万平方米写字楼总供应量，将导致一场新世纪写字楼的狂飙。新世界中心本次和SOM建筑设计公司合作，力图造就一个里程碑式的写字楼项目。”
    由深圳新世界投资发展有限公司开发的中心区写字楼项目——新世界中心，致力于打造新世纪深圳中心区标志性写字楼形象。新世界公司和国际咨询中介机构戴德梁行合作，召集五家国际著名建筑设计机构——SOMASIALTD、（株）新建筑研究所、KEOINTERNATIONALCONSULTANTS、深圳市清华苑建筑设计有限公司、埃克斯雅本（深圳）有限公司，参与项目设计竞标。著名建筑设计师马国馨、陈青松等参加评标。戴德梁行全球董事局主席梁振英先生作为嘉宾出席了本次活动。经过专家组反复论证和严格评审，美国SOM脱颖而出。也许对许多人来说，SOM还是神秘和陌生的，但是业内人士深知，SOM是集城市规划设计、建筑工程设计、室内工程设计的国际知名设计单位，它是美国历史上惟一连续两次获得美国建筑师协会（AIA）颁发的“年度最佳建筑设计公司奖”的设计单位，对世界当代建筑影响巨大，世界许多著名建筑均出自SOM名下，新世界中心无疑将成为SOM在深圳中心区的代表作。
    新世界公司董事长黄伟说：“由于中心区的强势定位，政府的前瞻眼光，使深圳新世界公司对本项目充满信心。即将面市的280万平方米写字楼总供应量，将导致一场新世纪写字楼的狂飙。新世界中心本次和SOM建筑设计公司合作，力图造就一个里程碑式的写字楼项目。”
    梁振英认为：“新世界中心应该成为深圳甲级，乃至国际甲级的写字楼项目”。
    深圳新世界投资发展有限公司总经理郑大伟说：“办公楼和住宅不同，它的功能的综合性需要互相支持。对新世界中心而言，邀请国际一流的设计设计公司（SOM）来设计，是新世界中心达到国际甲级写字楼水准的重要前提。
    跨越时空的建筑语言
    深圳需要标志性、长久性的建筑，这并非追逐潮流，而是跨越时间和空间的建筑语言。
    SOM在中国有过很多杰出的作品，深圳新世界中心将是SOM在上海金贸大厦、中国国家工商银行、香港会展中心之后的又一件杰作。SOM亚洲公司副总裁、都市设计规划部总监STEVENTOWNSEND说：“新世界中心作为深圳中心区标志性建筑，将讲述跨越时间和空间的建筑语言。随着亚洲社会、经济体系的转变，空间的定义也发生了转变。新世界中心作为超高层写字楼，决定高度和容积率的关键因素是由城市的土地价值来衡量的。深圳需要标志性、长久性的建筑，这并非追逐潮流，而是跨越时间和空间的建筑语言。我们理解中的新世界中心就将是这样的建筑。”
    深圳新世界的百年基业
    把深圳新世界的金字招牌“插”向中心区是深圳新世界公司奠定百年基业的扎实一步。深圳新世界公司把百年基业确定在中心区，同时表明了对政府中心区开发的强大信心。
    把深圳新世界的金字招牌“插”向中心区是深圳新世界公司奠定百年基业的扎实一步。从新世界公司的发展来看，他们对住宅项目的开发已经比较成熟，荔园阁、山月居、鹿茵翠地等项目充分表明了深圳新世界对住宅市场的成功把握。
    作为一个综合性房地产开发公司，尝试一个新的领域（中心区办公楼项目）也是发展的必然趋势。董事长黄伟认为：“和住宅市场相比，深圳的办公楼市场不够稳定，风险较大，但这几年情况有所改变，江苏大厦、国际文化大厦都做得比较成功，关键是根据地段情况，如何挖掘潜力，控制成本。这个项目位于中心区的北区，和市政、办公、文化紧密相连，当然也不乏商务办公项目，应该成为中心区未来办公的热点区域。”深圳新世界公司把百年基业确定在中心区，同时表明了对政府中心区开发的强大信心。