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 当前位置:  长安易居小区论坛 >> 业主议事 >> 开放商违约的相关规定
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作者留言
lizhang711  
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小区: 长安易居
 2007-3-26 15:19

开放商违约的相关规定

据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及相关的司法解释规定,下列几种情况构成根本违约:
1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者交付后经检验房屋主体结构质量不合格的。
2.因房屋质量严重影响正常居住使用的。
3.房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定的误差比绝对值超过3%的。
4.出卖人延迟交房或者买受人延迟交款,经催告后三个月内仍未履行的。
5.合同约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限超过一年,因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
至于付款方式,由于双方没有明确约定,房地产开发商用现金、现金支票支付都是可以的,但公司对个人支付时不能使用转账支票。

小猪嘿嘿  
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小区: 
 2007-6-5 23:31

Re:开放商违约的相关规定

这样呀~~
hstudent  
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小区: 长安易居
 2008-7-19 08:39

Re:开放商违约的相关规定

测量费、房产证工本费也不呀。文件如下:

陕西省物价局、省建设厅、省测绘局关于房屋登记时房产测绘收费有关问题的通知
陕价行发〔2008〕74号 二〇〇八年五月二十二日
时间: 2008-5-26 16:53:54  

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各设区市物价局、建设局、测绘主管部门,杨凌示范区发展改革局、建设局、测绘主管部门:
按照《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)及有关文件规定,现将我省房屋登记时测绘收费的有关问题通知如下:

一、各地经批准具有测绘资质的房产测绘机构按规定接受房屋权利人委托为办理房屋登记进行房产测绘时,可收取房产测绘费。

二、房产测绘机构收取的房产测绘费用属经营服务性收费,应按照公开、公正、公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则收取。

三、收费标准暂按住宅用房每平方米1.30元、商业楼用房每平方米2.00元、多功能综合楼用房每平方米2.70元收取。经济适用住房、房改房减半收取。

四、收费单位应在收费场所公示收费项目和收费标准,自觉接受社会监督和物价及有关部门的监督检查。

上述收费标准自发文之日起执行。

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