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开往春天的地排子  
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 2008-9-27 09:03

金都花园业主筹备委员会报名贴

   为了更好的维护业主权益,为了更好的服务于小区业主,本小区拟成立业主筹备委员会,欢迎邻居报名参加潍坊市经济开发区金都花园业主筹备委员会。

   本帖严禁灌水,报名者留下  姓名(网名)   楼号码(可以不写房间号码)  联系方式(QQ号码手机号码等)  按国家规定业主筹备委员会成员为5--15名,欢迎邻居报名。如:张先生 26号楼3单元 15905366789

业主委员会成立程序 1

一、提出申请
  物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的
街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立
申请表》,成立首届业主委员会:
  (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
  (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
  二、成立筹备小组
  街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
  三、筹备小组开展筹备工作
  (一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主
名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上
述资料交予筹备小组。
  (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委
员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
  (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
  (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
  四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
  筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
  五、申请登记业主委员会
  自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
  (一)业主委员会登记申请表;
  (二)街道办事处核准证明;
  (三)业主委员会选票;
  (四)业主代表选票;
  (五)业主授权委托书;
  (六)业主大会或业主代表大会签到表;
  (七)业主委员会章程;
  (八)业主公约;
  (九)其他相关资料。
  六、核准批复
  区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
补充:1、小区居住超过一半后,由管理处、发展商应向建设局物业管理科提出成立业主委员会的申请(原先是这样,现在听说国土局、建设局合并,不知情况如何但总归有一个主导部门,作用是监督、协调),这个申请很快会批下来,这是居民自己的事,政府不会设卡子。
2、在小区内推举二名以上的业主代表与管理处人员、发展商人员组成业主委员会筹备小组,负责业主委员会的成立工作;
3、由小区业主推举业主委员会候选人,每十个业主可推举一名,但一个业主只能推举一名,不能推举多名候选人,根据本小区的规模,大概推举多于九个候选人人就行了,发展商有一名当然的候选人,为以后的差额选举做准备;
4、推举时要注意不能让管理处作假,因为有的管理处会把比较配合管理处工作的所谓的好业主拉进去做候选人,为以后的暗箱操作作准备;
5、业主委员候选人推举出来后,要在小区里将候选人的简历公示15天,然后进行投票选举,根据小区的规模,本小区的业主委员会可以有七至九名委员组成,一名主任,一名副主任,还有一名执行秘书。投票过程中要注意有的管理处会黑箱操作。
6、业主委员会成立后,要报住宅局(原来)备案,然后可以制订章程,按规定发展商要提供管理用房,其中可要求管理处由管理用房中找出一间作为业主委员会的办公室。
7、与物业管理单位签订正式的管理服务合同,大家觉得不好时,可以向社会公开招投标,业主委员会成立后,原物管与发展商签订的合同自动失效。业主委员会很重要:主要有以下几点:
1、对物业管理处进行监督,要求每三个月公布一次帐目.
2、维护业主的权利,因为房子一年后要交本体维修基金了,这部分钱是以后用来维修房屋本体的,如果没人监督,管理处会乱花这部分钱,到时电梯坏了等没钱修时,管理处才不会管,发展商更不会,因此要有个积累,按法律,发展商还有2%的维修基金要交出来。
3、要求管理处把房屋的相关资料移交给业主委员会,然后再由业主委员会转交给管理处使用,资料很重要的,过几年,如果要维修,没图纸等,到时就惨了。总之,业主委员会是与大家的家密切相关的,只有自己才能维护自己的利益,不要靠别人。所以,一定多关注此事,让我们一起努力,成立真正能维护我们利益的业主委员会

以下是齐鲁晚报跟踪报道业委会进展


C]YWQ_6BG2GPR@XAZSR


E~KBBBE[OA(47ZYIDH
 
金都花园第一届业主筹备委员会第一次预备会议胜利召开
参加
报名人数19人,实际到数13人
业委会工作进入实质性阶段
 


U~84~7ISWA5XTKAWPYL5


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开往春天的地排子  
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 2008-9-15 21:25

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

地排子小宋  20号楼4单元  QQ号码270890657   手机13616369770

金都社区QQ群一群32608939二群37081553三群18516568四群58796738五群55199906

金都花园网上小区客服点击给我发消息
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笑苍穹  
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 2008-9-15 21:27

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

笑苍穹 19号楼4单元 QQ号:727369810  13361573517
快乐的人  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

快乐的人小刘  30号楼1单元   QQ号:1003049489    13586142345
红星闪闪  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

公开,公平,公正
偶来报名了
葡萄一个17号楼3单元13964729777
金都热心人  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

金都热心人 12号楼的 电话号码15963465010
浪人  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

金都2号楼邻居 2号楼1单元 电话13753612687
深蓝  
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 2008-9-15 22:34

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

深蓝 26-3 15965085775
翼飞娃娃  
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 2008-9-15 22:35

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

翼飞娃娃 张娜 20 号 13665361920

网上小区管理员1群47801319 网站站长群
网上小区客服点击发消息
   点击进入金都花园网上小区 
luth  
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 2008-9-16 09:05

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

luth,28号楼,396308488,13696369800。
asdf9870099  
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 2008-10-20 21:41

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

浪漫天子,张海波 39号2单元,13006558999 13156962999
雨萱  
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 2008-9-16 13:09

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

雨萱 7号楼 QQ号码270890657 手机13706468985
苍穹  
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 2008-9-16 13:09

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

王先生,24号楼3单元,QQ:809590504。TEL:13953623117


仰天大笑出门去,我辈岂是蓬蒿人。
天生我材必有用,千金散尽还复来。
雨萱  
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 2008-9-16 13:09

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

那个错了,不好意思!

雨萱  7号楼  QQ号175873071   13706468985


岳维涛  
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 2008-9-16 13:10

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

岳维涛 24号楼4单元 QQ294896939 手机13791629037
土星人  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

土星人 26号楼5单元 QQ 731270096 手机15866593701
27梦中无雨  
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 2008-9-16 13:22

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

呵呵,要是凑不够人,俺报一个:
王子龙,27号楼2单元,qq:248221120,手机:13963663395
可燃冰  
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 2008-9-16 20:47

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

可燃冰 15号楼 QQ85040964
真诚凯歌  
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 2008-9-16 22:59

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

真诚凯歌,19号楼4单元,13964773097,QQ281182598
沁蓝  
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Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

沁蓝, 13号楼3单元, 13455671344, QQ292939173
流水方石  
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 2008-9-17 17:15

Re:金都花园业主筹备委员会报名贴

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