专家支招：在政府宏观调控下 购房者如何选择

 目前政府对楼市的宏观调控之手越握越紧，不免使购房者产生观望的情绪，那么在当前情势下，有的购房者“闻风而动”，有的还在“静观其变”，那购房者应注意哪些问题呢？笔者采访了相关业内人士。

　　据称购房人群可分为三类：一是为了解决住房问题，购买第一住房的人群，二是为了改善居住环境，选择第二居所的人群；三是手上有资金，想投资的人群。对于不同的购房性质，有不同的建议。

　　对于急切解决住房问题的人而言，要综合考虑房子的交通、配套、品质及价格，分析多种因素并结合自己的实际情况，选择价廉物美的房子。对于片区和楼盘的选择不要跟风，因为买房不是时尚，而是要根据自己的真实需求，多考虑生活成本来选择。

　　为改善居住环境的购房者，首要考虑的应该是自然环境和舒适度，因此对于这一人群来说，在自然环境未受污染、风景优美的居住小区应是购房首选。另外针对具体的楼盘，其外观、邻里的素质及小区的物管也很重要。

　　手里有点余钱、想购房投资的人，目前应当审慎。在当前的形势下，短线投资肯定会有相当风险，因此更加要看楼盘的潜力，综合其所在片区的未来走向来选择。一般来说，长线投资显得更理性些。