海口房价涨幅将逐步缩小

据省价格监测中心对海口市房地产市场交易价格监测数据显示，10月份海口市房地产价格继续小幅上涨。

　　普通住宅商品房集中成交价格由9月份4241.67元/平方米涨至4269.33元/平方米，环比上涨0.65%，较上月涨幅低1.05个百分点；商业用房集中成交价格由9月份的5058元/平方米涨至5130元/平方米，环比上涨1.42%，较上月涨幅高0.02个百分点；存量房集中成交价格由9月份的1621.84元/平方米上涨至1633.67元/平方米，环比上涨0.73%。其中住宅类存量房集中成交价格为1636.33元/平方米，环比下降0.45%；非住宅类存量房集中成交价格为1631元/平方米，环比上涨1.94%。

　　今年以来海口房价稳步上涨，主要有两方面原因：一是受经济增长较快影响，居民人均可支配收入提高，住宅商品房消费需求不断增长；二是受土地价格持续上涨及钢材、水泥等建材价格上涨影响，房屋建造成本提高。

　　由于我省气候、空气等自然条件优越，居住环境良好，在全国36个大中城市商品房价位排名相对靠后，外销型购房需求十分旺盛，加之短期内中低价位普通住宅商品房、经济适用房无法形成有效市场补充及土地价格上涨等因素，因此能够预计在未来一段时间内，海口房价仍有继续上涨的空间，但涨幅将会随着宏观调控政策的进一步落实而逐步缩小。

　　海口房价10月份同比上涨9.6%

　　据国家发展改革委、国家统计局公布调查报告显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。其中，海口房屋销售价格指数同比上涨9.6%，环比上涨0.9%。三亚房屋销售价格指数同比上涨6.1%，环比上涨1.6%。

　　新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。其中新建商品住宅价格指数海口同比上涨11.3%，环比上涨0.8%。三亚同比上涨8.3%，环比上涨1.8%。

　　二手住房销售价格方面，海口同比上涨6.2%，环比上涨1.8%；三亚同比上涨1.9%，环比上涨1.1%。