业委会能否独立签物业服务合同-业主议事-湖滨花园小区论坛-大庆小区网-中国网上小区

加入收藏 - 帮助中心

大庆站首页大庆小区本地资讯大庆商家房产装修家政服务分类信息你问我答大庆圈子大庆论坛

　论坛首页小区聊天室在线会员搜索帖子共享文件论坛帮助

当前位置：湖滨花园小区论坛 >> 业主议事 >> 业委会能否独立签物业服务合同

首页上一页下一页尾页页次：1/1页共1篇帖子篇帖子/页转到：

作者

留言

忍无可忍

【打印】【字体：大中小】

等级:

身份: 非认证会员
头衔: 游民
文章: 124
经验: 440
积分: 319
注册: 2007-8-27
小区:

2007-10-4 08:48

业委会能否独立签物业服务合同

答：根据国务院《物业管理条例》和《住宅物业管理规定》，选聘和解聘物业管理企业应该经过业主大会决定。业委会是业主大会的执行机构，不能擅自签定物业服务合同。
对于多数业主属于投资客的情况，业委会应该作好日常管理工作，逐步完善、更新业主清册，确保业主的联系方式稳定可靠。如出现部分业主故意不向业委会或者物业管理企业提供可靠联系方式，不缴纳物业管理费，或者不履行其他业主义务的，业委会应该在物业管理企业的协助下，通过租赁客了解业主的联系方式。租赁户拒绝提供业主信息或者不能提供业主联系方式的，可以根据租赁管理的有关规定或者业主公约的规定，通过警署、居委、物业管理企业等部门、单位，清理租赁户，同时也维护了小区安全。
<对于长期空置、欠缴物业管理费且无法联系业主的，可以通过房地产交易登记部门冻结房产，维护业主整体利益和物业管理企业的利益。
上述规定可以通过《业主大会议事规则》、《业主公约》结合小区实际予以明确，确保业主大会的正常召开，以维护公共利益和全体业主的整体利益。

jiayg

【字体：大中小】第[1]楼顶

等级:

身份: 小区管理员
头衔: 少校
文章: 670
经验: 1874
积分: 1233
注册: 2007-7-17
小区: 湖滨花园

2008-9-26 12:02

Re:业委会能否独立签物业服务合同

一看就是

首页上一页下一页尾页页次：1/1页共1篇帖子篇帖子/页转到：

　论坛帮助

　如你是注册会员了,则你可以在本论坛上进行以下操作:
　1.发布新主题;
　2.回复其他会员的帖子;
　3.编辑自己的帖子;
　4.给其他会员发送短信; 等!!点击进入论坛帮助

　　　　论坛图标注释

新贴　　　

普通的帖子　　

通告　　

精华　　

置顶

热门的帖子　　

锁定　　　

公告　　

今日有新回帖

	法律声明	网站地图	广告服务	招聘信息	友情链接	网上留言	关于我们
版权所有：杭州旗正信息技术有限公司@2004 技术支持：杭州旗正信息技术有限公司 Copyright www.wsxq.com All Rights Reserved