“在房产转让征收高额税费的时下，是买一套房子划算，还是租房过日子更经济？”如今，在大连房地产消费市场中，随着诸如营业税、房产个税等税费征收项目的增多，不少原本打算买房的置业者打起了新“算盘”，一时间，令大连中高档房租赁市场热流涌动。
A 买房不如租房省钱计划搅热中高档房租赁
“还是租房子省钱啊，如今不单单是房价高，就连各种税费也翻了番。”眼下，在市内某外企做人事的刘女士，已成为坚定的“租房族”。她告诉记者，目前，市内地脚稍好的新房动辄就是六、七十万元，除了首付之外，月还款负担也很重，而同区域内的次新二手房价也直逼商品房，加上营业税、个税等购房成本，购买压力也不亚于买一套新房。
因此，她打算暂时搁置买房计划，把公司的“房补”用于租房子。“我看好的一套房子首付加税费，总共20多万元，如果拿这笔钱租房子，够我住上十几年的。”据了解，在高房价和高税费的双重挤压下，抱着如刘女士同样想法的人不在少数。
采访中，好旺角高档租赁部李经理告诉记者，最近一两个月，我市中高档房（1500元以上／月租金）的租赁需求明显增多，“以往需求与房源比为1：3，即一个客户可供挑选的房子有三套，近期却变成了1：2。”可见，“买房不如租房划算”的想法，开始令大连房产租赁行情看好。
另据记者了解到，这些新增的“租房族”多集中在中山、西岗和沙河口三区，这些人普遍对高房价存在抵触心理，希望以租房子的方式减轻生活压力，换取宽松的收支环境。
B 市场供大于求月租金呈平稳下滑趋势
记者采访了解到，正是怀揣着“不做房奴”的想法，更多人把目光投向了租房市场。然而，需求量的放大是否会抬高租金行情，使原本“划算”的租房行为变得“不划算”？
市场人士认为，目前，相对于房地产买卖的“供不应求”，我市房产租赁市场的整体行情仍是“供大于求”，因此，新“加盟”的租房者完全不必担心——由于租房人的增多而令租价上涨。记者从专业中介机构获得的租赁数据也印证：从去年12月份起，我市中高档房产的月租金水平一直平稳下跌，如今租价累计降幅为5．2％。
专业人士表示，在大连房地产消费市场上，尽管买房子仍是主导力量，但随着接地产新政接踵而至，购房者的心态也正发生着微妙变化，从而影响了他们的消费行为，或推迟购房计划，或以租房静观市场走向，待楼市更加理性之后，再实施新的购房计划。中科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访时表示，“在房价上涨、利率上调和租金相对较少的情况下，购房成本已大大超出租房成本，这时租房是比较划算的。”
专家观点：三类人适宜租房住
一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强，还是租房子，尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是，收入不稳定的人群，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
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